2200 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 165,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875291583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
65005875291583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 222 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 594 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 414 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 803 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 638 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 638 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +62 559 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 115 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 610 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 891 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 855 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 497 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 818 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 674 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 873 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 958 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 992 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 830 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.