2180 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875291854950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
65005875291854950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 368 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 701 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 526 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 582 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 481 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 634 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 630 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 662 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 595 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 716 652 $ Poids 75 % |
| 7 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 343 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −16 037 $ | 697 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 621 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 672 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 670 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 277 $ Poids 68 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 809 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 176 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 324 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.