2175 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875292740590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005875292740590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 490 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 301 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 464 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 573 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 120 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 355 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 585 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 683 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 677 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 679 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 307 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 768 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 802 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 683 837 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 781 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 638 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.