2165 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 137,6 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 503 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875292871430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005875292871430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 538 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 738 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 456 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 691 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 572 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 755 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 619 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 591 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 311 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 791 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 596 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 187 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.