2155 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 123,2 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875292992390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005875292992390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 296 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 749 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 593 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 907 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 431 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 674 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 590 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 574 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 269 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 740 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 503 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 621 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.