271 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 345 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875293057880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005875293057880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 408 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 313 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 690 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 701 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 627 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 650 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 663 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 529 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 616 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 851 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 227 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 650 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 703 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 843 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 111 $ Poids 73 % |
| 11 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 610 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 547 066 $ Poids 71 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 584 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 594 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.