273 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875293197630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
65005875293197630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 611 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 660 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 575 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 632 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 865 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 662 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 538 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 596 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 555 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 706 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 712 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 430 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 424 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 319 089 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 857 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 521 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 781 796 $ Poids 71 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.