2050 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875297015490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005875297015490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 303 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 530 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 658 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 651 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 313 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 59 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 181 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 666 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 703 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 127 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 717 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 852 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 846 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 620 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 592 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.