2227 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875301073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
65005875301073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 283 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 537 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 550 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 151 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 291 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 225 $ Poids 81 % |
| 8 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 466 $ Poids 79 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 837 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 462 797 $ Poids 78 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 697 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 526 513 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 664 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 382 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.