372 Rue VILLANDRAUT · Laval
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 199,1 m² · constr. 1994 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 607 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875308648640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
65005875308648640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 739 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 948 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 911 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 986 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 030 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 717 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 832 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 098 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 082 714 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 648 $ Poids 39 % |
| 8 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 894 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 091 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 846 181 $ Poids 36 % |
| 10 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 948 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +83 265 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 809 294 $ Poids 35 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −59 105 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 767 007 $ Poids 32 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −72 188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 959 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.