340 Rue CAMBRIDGE · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 154,8 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875317802420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
65005875317802420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 733 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 774 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 734 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 608 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 498 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 663 745 $ Poids 59 % |
| 6 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 859 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 749 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 470 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 989 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 757 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 858 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 853 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 974 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 649 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 141 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.