367 Rue CAMBRIDGE · Laval
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 266,8 m² · constr. 1996 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 100 $
Rôle antérieur 690 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875318514150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
65005875318514150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 854 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 118 641 $ Poids 60 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 873 146 $ Poids 44 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 339 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −94 351 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 270 303 $ Poids 44 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 111 238 $ Poids 40 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +111 028 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 063 011 $ Poids 36 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 952 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +140 218 $ · Ajust. âge −74 230 $ | 1 222 388 $ Poids 32 % |
| 8 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 975 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 221 831 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 379 610 $ Poids 27 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 979 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +84 265 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 262 166 $ Poids 23 % |
| 11 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 459 099 $ Poids 22 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 886 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +87 175 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 354 765 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.