359 Rue CAMBRIDGE · Laval
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 144,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875318701340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005875318701340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 641 420 $ Poids 74 % |
| 3 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 559 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 545 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 643 409 $ Poids 67 % |
| 6 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 667 $ Poids 61 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 866 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 719 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 809 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 615 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 707 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 864 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 689 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 293 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 577 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 729 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 104 926 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.