392 Rue VILLANDRAUT · Laval
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 221,9 m² · constr. 2000 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 638 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875319274620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
65005875319274620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 219 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 120 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 446 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 986 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 1 125 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 802 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 036 615 $ Poids 44 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 813 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 038 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 933 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −64 932 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 053 043 $ Poids 40 % |
| 8 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 623 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 942 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 972 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 180 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 167 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 988 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 180 632 $ Poids 30 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 969 530 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.