333 Rue VOSGES · Laval
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875320382690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005875320382690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 50 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 28 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 225 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 675 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 532 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 330 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 088 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 67 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 74 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 960 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 760 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 611 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 699 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 445 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 660 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 597 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.