339 Rue CAMBRIDGE · Laval
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 217 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875327185060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
65005875327185060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 949 292 $ Poids 70 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 078 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 996 932 $ Poids 53 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 795 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 958 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 126 753 $ Poids 43 % |
| 6 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +111 522 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 148 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 751 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −74 208 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 014 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 141 $ Poids 37 % |
| 9 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 136 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 982 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 962 195 $ Poids 31 % |
| 11 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 637 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 928 583 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.