335 Rue CAMBRIDGE · Laval
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 192,2 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 674 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875327283640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
65005875327283640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 520 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 816 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 819 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 079 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 219 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 897 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 941 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 065 738 $ Poids 52 % |
| 5 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 791 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 581 $ Poids 47 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 784 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 794 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 012 104 $ Poids 46 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 032 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 832 320 $ Poids 35 % |
| 10 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 073 889 $ Poids 31 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 144 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 226 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.