380 Rue VOSGES · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875330557260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
65005875330557260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 108 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 152 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 665 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 499 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 763 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 435 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 162 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 508 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 772 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 2190, rue des Abeilles, Laval 2025-05-21 · 287 m · Vendu 459 000 $ (3 628 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 553 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 607 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 985 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 749 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 247 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.