881 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 130,2 m² · constr. 1995 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875334964580030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005875334964580030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 166 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 694 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 205 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 677 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 441 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 617 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 820 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 777 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 2280, rue Aladin, Laval 2025-07-15 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 332 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 571 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 372 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 546 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 2246, rue du Rucher, Laval 2025-06-16 · 391 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 449 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 565 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 2190, rue des Abeilles, Laval 2025-05-21 · 282 m · Vendu 459 000 $ (3 628 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.