2225 Rue RONDA · Laval
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 204,2 m² · constr. 1998 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 558 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875335537120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
65005875335537120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 628 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 132 679 $ Poids 62 % |
| 2 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 744 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 114 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 584 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 925 645 $ Poids 51 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 877 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 486 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 989 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 922 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 081 217 $ Poids 39 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 920 478 $ Poids 38 % |
| 7 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 763 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 954 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 876 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 631 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 986 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 775 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 195 902 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, croissant de Murano, Laval 2024-10-17 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 184 $/m²) 193,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 048 239 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.