2237 Rue RONDA · Laval
Valeur estimée
1 267 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 302,8 m² · constr. 1998 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 841 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875336140760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
65005875336140760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 603 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +88 216 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 196 491 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 382 275 $ Poids 38 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 023 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 555 334 $ Poids 35 % |
| 5 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 160 396 $ Poids 26 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +143 266 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 481 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 688 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +87 321 $ · Ajust. âge +14 969 $ | 1 301 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 1 194 219 $ Poids 17 % |
| 9 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 323 865 $ Poids 14 % |
| 10 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 150 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +96 050 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 113 547 $ Poids 11 % |
| 12 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 998 014 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.