2059 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 227,6 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 576 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875337692760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
65005875337692760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 147 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 953 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 981 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 999 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 610 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 015 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 083 631 $ Poids 46 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 811 689 $ Poids 44 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 829 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 133 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 245 019 $ Poids 38 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 932 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 857 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 942 151 $ Poids 33 % |
| 11 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 971 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 639 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 860 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 965 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.