500 Rue CASABLANCA · Laval
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 583 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875338284860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
65005875338284860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 462 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 812 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 035 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 993 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 887 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 902 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 762 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 944 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 026 123 $ Poids 46 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 833 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 852 909 $ Poids 43 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 274 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −71 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 862 488 $ Poids 39 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 992 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 800 924 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 768 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +33 340 $ | 974 108 $ Poids 29 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 912 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.