467 Rue ASSISE · Laval
Valeur estimée
1 188 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 278,1 m² · constr. 2002 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 749 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875339577980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
65005875339577980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 250 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 202 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 708 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 264 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 783 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 169 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 446 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −70 499 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 333 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +93 593 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 164 351 $ Poids 35 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 999 197 $ Poids 34 % |
| 6 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 311 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 143 394 $ Poids 31 % |
| 7 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 248 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 215 757 $ Poids 30 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 890 862 $ Poids 29 % |
| 9 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 629 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −94 242 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 192 674 $ Poids 27 % |
| 10 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 444 564 $ Poids 26 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 993 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +34 927 $ | 1 273 647 $ Poids 25 % |
| 12 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 524 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.