2075 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 195,7 m² · constr. 1990 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 617 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875346309560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
65005875346309560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 314 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 633 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 069 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 124 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 886 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 762 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 055 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 877 117 $ Poids 51 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 770 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 788 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 023 211 $ Poids 41 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 998 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 918 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −79 323 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 932 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 795 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 907 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 906 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 600 943 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.