2091 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 197,8 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 623 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875347981340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
65005875347981340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 253 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 829 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 596 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 094 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 175 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 908 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 729 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 079 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 945 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 894 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −74 916 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 956 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 806 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +80 518 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 806 547 $ Poids 40 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 046 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 027 032 $ Poids 38 % |
| 11 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 768 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 927 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 890 025 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.