616 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 277,1 m² · constr. 1994 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 697 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875356174160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
65005875356174160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 440 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 128 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 240 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −72 610 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 278 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 961 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 825 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +91 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 123 052 $ Poids 49 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 393 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 469 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 622 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 1 231 795 $ Poids 33 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 889 294 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −110 963 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 299 644 $ Poids 20 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 244 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 086 538 $ Poids 20 % |
| 12 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −77 561 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 099 889 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.