2829 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 240,1 m² · constr. 1990 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 567 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875357078780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
65005875357078780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 541 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 038 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 951 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 025 808 $ Poids 65 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 240 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 979 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 276 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 879 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 220 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 936 266 $ Poids 39 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 831 286 $ Poids 37 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 116 953 $ Poids 34 % |
| 9 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 781 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +110 712 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 164 385 $ Poids 33 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 957 373 $ Poids 33 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 761 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 1 140 199 $ Poids 30 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 930 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 654 487 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.