550 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
1 103 300 $
Maison mobile · 4 789 $/m² · 230,4 m² · constr. 1991 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 737 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875358500580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
65005875358500580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 268 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 088 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 946 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 010 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 963 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 526 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 025 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 178 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 923 112 $ Poids 43 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 258 133 $ Poids 42 % |
| 7 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 771 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +86 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 145 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 867 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −102 780 $ | 1 096 805 $ Poids 36 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 942 293 $ Poids 36 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 816 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 922 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 645 389 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.