555 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 228,2 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 563 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875358565430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
65005875358565430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 281 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 077 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 324 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 954 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 987 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 000 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 561 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −53 005 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 016 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 189 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 915 497 $ Poids 44 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 809 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 135 108 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 246 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 085 231 $ Poids 36 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 933 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 858 766 $ Poids 34 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 812 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 960 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 640 136 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.