563 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 216,6 m² · constr. 1993 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875358896350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
65005875358896350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 850 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 067 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 943 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 981 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 991 193 $ Poids 58 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 800 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 120 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 662 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +110 404 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 142 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 165 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 906 577 $ Poids 46 % |
| 7 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 551 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −74 965 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 009 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 931 425 $ Poids 39 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −91 360 $ | 1 071 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 923 379 $ Poids 36 % |
| 11 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 952 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 633 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 853 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 957 566 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.