562 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 123,4 m² · constr. 1990 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875358981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
65005875358981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 514 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 616 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 659 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 646 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 643 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 505 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 645 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 522 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 737 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 530 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 742 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 554 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 553 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 537 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 298, rue de la Reine, Laval 2025-11-20 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 546 002 $ Poids 63 % |
| 12 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 588 536 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.