2792 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 267,5 m² · constr. 1993 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 723 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875359183840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
65005875359183840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 277 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 187 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 652 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 105 416 $ Poids 69 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +71 349 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 098 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 456 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −92 873 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 252 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 940 337 $ Poids 41 % |
| 6 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 158 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 085 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 050 983 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 362 982 $ Poids 35 % |
| 9 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 104 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 645 $ Poids 32 % |
| 10 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 150 891 $ Poids 29 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 903 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 1 208 218 $ Poids 29 % |
| 12 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 874 244 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.