565 Rue TANGER · Laval
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 286 m² · constr. 1993 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 600 $
Rôle antérieur 739 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875359546290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
65005875359546290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 321 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 231 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 654 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 140 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 495 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 291 104 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 455 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −80 656 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 154 735 $ Poids 36 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 972 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 171 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 136 829 $ Poids 34 % |
| 7 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 156 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 118 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 355 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 007 363 $ Poids 29 % |
| 9 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 250 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 054 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 483 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +101 335 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 409 156 $ Poids 28 % |
| 12 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 420 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 185 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.