2185 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 178,5 m² · constr. 1994 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 498 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875360670820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005875360670820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 041 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 765 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 705 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 659 009 $ Poids 70 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 317 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 997 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 347 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 032 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 683 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 978 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 113 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 913 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 942 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 957 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 779 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 710 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 926 763 $ Poids 52 % |
| 12 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 718 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.