332 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 150,2 m² · constr. 1993 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875360842770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
65005875360842770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 654 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 702 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 1 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 597 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 722 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 602 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 802 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 962 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 816 291 $ Poids 63 % |
| 8 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 443 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 612 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 741 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 827 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 610 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 213 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 800 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 389 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 723 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.