568 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 319,8 m² · constr. 1990 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 668 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875365818680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
65005875365818680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 382 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 342 723 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 251 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 195 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 276 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +120 398 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 189 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 541 522 $ Poids 40 % |
| 5 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 146 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 017 426 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 362 412 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −71 092 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 155 968 $ Poids 21 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 526 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +120 236 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 1 294 511 $ Poids 21 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +92 208 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 312 662 $ Poids 19 % |
| 11 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −85 905 $ · Ajust. âge −117 742 $ | 1 678 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 920 m · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +104 195 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 143 703 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.