556 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 176,4 m² · constr. 1990 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875365955530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005875365955530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 99 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 766 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 347 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 015 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 760 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 747 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 482 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 007 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 865 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 974 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 446 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 837 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 527 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 753 734 $ Poids 46 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 642 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 701 973 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 854 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +25 005 $ | 956 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 762 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.