564 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 228,9 m² · constr. 1993 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 594 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875366267050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
65005875366267050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 793 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 017 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 257 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 969 815 $ Poids 65 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 376 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 032 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 266 639 $ Poids 49 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 618 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +83 157 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 151 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 144 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 928 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 948 081 $ Poids 44 % |
| 8 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 873 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 768 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 648 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 665 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 979 972 $ Poids 37 % |
| 11 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 568 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 956 501 $ Poids 35 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −91 360 $ | 1 104 227 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.