2119 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 277,5 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 630 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875367204580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
65005875367204580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 340 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 288 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 199 638 $ Poids 75 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 436 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 114 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 379 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −71 766 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 260 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 948 658 $ Poids 50 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 861 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 109 192 $ Poids 48 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +80 119 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 375 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 450 639 $ Poids 38 % |
| 8 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 82 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 094 488 $ Poids 33 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 693 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −19 958 $ | 1 217 601 $ Poids 32 % |
| 10 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 299 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −95 273 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 128 667 $ Poids 31 % |
| 11 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 95 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −65 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 817 $ Poids 25 % |
| 12 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 889 921 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.