2127 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 142,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 407 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875367505390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005875367505390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 587 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 711 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 610 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 694 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 557 157 $ Poids 58 % |
| 7 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 695 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 725 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 679 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 143 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 952 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 691 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 903 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 677 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 870 $ Poids 53 % |
| 12 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 568 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 572 745 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.