566 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 198,3 m² · constr. 1991 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875368142280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
65005875368142280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 117 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 862 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 220 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 818 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 615 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 081 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 333 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 896 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 752 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 066 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 48 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 858 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 719 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 886 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 932 066 $ Poids 42 % |
| 9 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 123 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 867 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 934 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −73 867 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 942 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 034 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 950 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +81 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 797 479 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.