570 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 247,2 m² · constr. 1992 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 567 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875368292670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
65005875368292670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 347 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 133 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 498 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 062 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 932 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 050 507 $ Poids 64 % |
| 4 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 102 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +105 233 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 971 384 $ Poids 52 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 346 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 003 796 $ Poids 51 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 900 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 306 190 $ Poids 47 % |
| 8 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 54 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 952 467 $ Poids 45 % |
| 9 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 0 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 111 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 772 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 1 163 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 980 431 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.