575 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875368367590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
65005875368367590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 255 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 756 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 652 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 003 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 68 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 797 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 106 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 759 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 857 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 789 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −56 586 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 997 086 $ Poids 44 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 949 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 692 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 848 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 744 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 769 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 829 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 963 222 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.