2140 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 192,3 m² · constr. 1994 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 512 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875368891050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
65005875368891050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 46 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 862 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 176 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 816 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 571 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 079 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 708 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 065 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 381 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 897 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 701 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 96 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +76 237 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 857 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 113 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 859 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +74 102 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 930 395 $ Poids 41 % |
| 11 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 971 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 794 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 032 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.