2219 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 263,5 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 688 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875369929090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
65005875369929090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 88 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 104 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 454 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 172 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 70 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 128 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 623 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 092 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 111 179 $ Poids 65 % |
| 6 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 235 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 758 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 070 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 490 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 433 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 084 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 502 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 108 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 311 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.