338 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 221,9 m² · constr. 1993 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875370021380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
65005875370021380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 290 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 002 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 766 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 934 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −58 654 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 249 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 310 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 134 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 954 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 188 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 543 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 861 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 640 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 004 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 96 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 942 230 $ Poids 46 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 252 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 967 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 920 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 915 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 960 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 031 826 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.