360 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 211,1 m² · constr. 1999 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 569 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875370298260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
65005875370298260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 287 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 009 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 797 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 938 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 260 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 136 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 273 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +95 031 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 156 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 978 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 30 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 943 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 005 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 729 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −85 610 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 258 962 $ Poids 51 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 316 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 642 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 216 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 970 947 $ Poids 47 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 403 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +81 595 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 103 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 034 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.