350 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 242,2 m² · constr. 1999 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 613 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875370314260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
65005875370314260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 269 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 074 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 923 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 709 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 336 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 763 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 001 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 947 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 999 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 759 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −104 193 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 422 267 $ Poids 42 % |
| 8 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 308 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 680 419 $ Poids 42 % |
| 9 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 274 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +115 879 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 212 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 24 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +19 958 $ | 1 189 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 218 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 027 599 $ Poids 38 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 932 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 975 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.