368 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 179,6 m² · constr. 1997 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 595 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875371070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
65005875371070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 276 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 058 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 778 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 415 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 014 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 276 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 049 139 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 787 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 670 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 11 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 594 $ Poids 58 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 785 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +54 178 $ | 993 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 928 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 958 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 971 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 729 $ Poids 52 % |
| 11 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 76 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 784 321 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 808 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 942 550 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.